Monet kiinteistösijoitus- ja rakennusalan yhtiöt ovat olleet viimeiset vuodet vaikeuksissa. Sektorilta löytyy kuitenkin kasvuala, joka ei näytä hidastumisen merkkejä. Esittelemme nyt mielenkiintoisen sijoituskohteen, johon markkinamyllerrys ei ole vaikuttanut.
Tule kuuntelemaan KoskiRentin sijoitustarina!
Osallistu webinaariin!
KoskiRentiä sijoituskohteena käsittelevä webinaari järjestetään keskiviikkona 19.3.2025 kello 14.00.
Webinaarin vetäjinä toimivat Sijoittaja.fi:n perustajayrittäjä Timo Heikkilä sekä SijoittajaPRO Corporate Finance:n partneri ja KoskiRentin hallituksen jäsen Matias Itkonen.
KoskiRent – Vastuullisia, kestäviä ja siirrettäviä rakennuksia kaupunkien ja kuntien kasvaviin tarpeisiin
KoskiRent on vuonna 2013 perustettu pohjanmaalainen yhtiö, joka omistaa ja vuokraa Modulo-tuotenimellä siirtokelpoisia
vuokrakohteita julkisen sektorin keskipitkän aikavälin eli 5-15 vuoden tarpeisiin.
Siirtokelpoisten rakennusten lyhyemmät vuokrasopimukset tarjoavat erinomaisia tuottotasoja verrattuna pitkiin
kiinteiden rakennusten vuokrasopimuksiin.
Yhtiön lippulaivatuote Modulo 3.0, on markkinoiden laadukkain ja tehokkain modulaarinen rakennus. Se on nopeasti rakennettava, kestävä ja muuntojoustava. Modulo 3.0 -rakennukset täyttävät siirrettävyydestä huolimatta pysyvän rakentamisen vaatimukset ja kestävät yli 50 vuotta.
Modulo tarjoaa julkisrakentamiselle joustavan ja vastuullisen tavan toteuttaa aidosti käyttäjiään palvelevat tilat. Modulo haastaa perinteiset rakennustavat ja väistötilat tuomalla markkinoille muuntojoustavat, kestävyydeltään pysyviin rakennuksiin verrattavat tilat, jotka ihastuttavat muuntautumiskyvyllään, avaruudellaan ja palvelevuudellaan.
Modulo on lisäksi ympäristöystävällisempi ratkaisu. CO₂-päästöt ovat 40 % pienemmät kuin betonirakentamisessa, ja kuljetuspäästöt ovat jopa 81 % pienemmät. Modulaarirakennusten purku, siirto ja kunnostus lisäävät kestävyyttä ja joustavuutta.
Modulaarisille rakennuksille vahva markkinakysyntä
Asunto- ja kiinteistömarkkinan ongelmat eivät ole vaikuttaneet lainkaan kuntien koulu- ja päiväkotikysyntään. Julkisen sektori tarve on tuleville vuosille vahva ja modulaariset rakennukset ovat turvallisin tapa investoida päiväkoti- ja koulutarpeisiin.
Julkisilla markkinoilla on voimakkaasti kasvava tarve opetustilojen vuokraukseen ja kaupungit kasvattavat merkittävästi siirtokelpoisten rakennusten vuokrahankintaa. 55 % kunnista odottaa vuokrakäyttöisten opetusrakennusten tarpeen
kasvavan lähivuosina.
Julkisten opetustilojen markkinat ovat pysyneet vakaina, eivätkä rakennustoimialan yleiset haasteet ole heijastuneet sektorille.
KoskiRent on saavuttanut merkittävän aseman kasvukeskuksille vuokrattavissa siirrettävissä opetusrakennuksissa. Yhtiön asiakkaina on tällä hetkellä 15 kaupunkia sekä kuntaa. Vuokralaisina on vain julkisia toimijoita, mikä pienentää asiakasriskejä huomattavasti.
KoskiRentin avainluvut
KoskiRent on kasvanut vahvasti viime vuosina ja liiketoimintamallin kannattavuus on erinomainen. Käyttökateprosentti on ollut 65-85 prosentin tasolla. Rakennuskannan nettoarvo oli vuoden 2024 lopussa 37 miljoonaa euroa. Nykyisten sopimusten tulevan kassavirran määrä on yli 25 miljoonaa euroa.
| Avainluvut | 2022 | 2023 | 2024 |
| Liikevaihto (MEUR) | 4,2 | 6,0 | 6,5 |
| EBITDA (MEUR) | 3,4 | 4,9 | 4,4 |
| Neliöt | 19 447 | 28 879 | 31 297 |
| Rakennuskannan arvo (GAV, MEUR) | 50 | 79 | 84 |
| € / neliömetri | 2 551 | 2 722 | 2 700 |
| Rakennuskannan nettoarvo (NAV, MEUR) | 25 | 44 | 37 |
| Sopimuksien kassavirta (MEUR) | 17,5 | 22,7 | 25,4 |
| Kohteiden määrä | 21 | 24 | 26 |
| Kunta-asiakkaat | 13 | 14 | 15 |
KoskiRentillä erittäin houkutteleva kasvunäkymä
Kysyntä KoskiRentin modulaarisille rakennuksille on erinomaisella tasolla. Yhtiö on voittanut 90 % asiakkaidensa kilpailutuksista vuosina 2022-2024. Aktiivinen tarjous- ja neuvottelukanta on todella vahva: 19 kohdetta, yhteensä 77 milj. euroa (9/2024).
KoskiRentin joukkovelkakirjalaina listattuna Frankfurtin pörssissä
KoskiRent pääsi kesällä 2024 joukkovelkakirjarahoituksen piiriin. Listattu joukkovelkakirjalaina (50 MEUR + 25 MEUR) mahdollistaa tulevan kasvun ja modulaaristen rakennusten investointien rahoituksen.
KoskiRentin listattu jvk-laina pörssissä.
Osallistu osakeantiin – jo yli 50 % merkitty!
Nyt toteutettavan KoskiRent Group:n osakeannin varat käytetään yhdessä lainarahoituksen kanssa uusien modulaaristen rakennusten investointeihin. Osakeannin tavoitekoko on 4,9 MEUR, josta 2,7 MEUR on jo merkitty.
- Osakeannin koko: 4,9 milj. EUR
- Tähän mennessä osakeantia on merkitty: 2,7 milj. EUR
- Minimissään varoja kerätään: 4 milj. EUR
- Osakkeen merkintähinta: 1160 EUR
- Minimimerkintä: 50 000 EUR
- Yrityksen pre-money valuaatio: 26,8 milj. EUR
- Merkintäaika päättyy 31.3.2025
Voit osallistua osakeantiin ottamalla yhteyttä SijoittajaPRO Corporate Finance:n vastaavaan partneriin Matias Itkoseen. Puhelimitse 045 672 1414 tai sähköpostitse matias.itkonen@sijoittajapro.fi.
Miksi sijoittaa KoskiRentiin?
- Yhtiöllä on selkeä exit-tavoite: 3-5 vuotta, joko myynnin tai listautumisen kautta.
- Uusille osakkeille tarjotaan exitissä lisäksi 15 %:n vuotuinen etuoikeustuotto ennen vanhoja osakkeita.
- Yhtiö on arvostettu alle rakennusten NAV-arvon ja tulevaisuuden kasvupotentiaali on erinomainen.
Tule kuulemaan Koskirentistä sijoituskohteena!
Webinaarissa kuulet Koskirentin sijoitustarinan ja käynnissä olevan osakeannin esittelyn. Koskirent tarjoaa korkeaa tuottoa maltillisella riskillä – tervetuloa kuulemaan lisää webinaarissa!
KoskiRent sijoituskohteena -webinaari järjestetään keskiviikkona 19.3.2025 kello 14.00.
Webinaarin vetäjinä toimivat Sijoittaja.fi:n perustajayrittäjä Timo Heikkilä sekä SijoittajaPRO Corporate Finance:n partneri ja Koskirentin hallituksen jäsen Matias Itkonen. Webinaarin kesto on noin 30 minuuttia ja lopussa on aikaa varattu sijoittajien kysymyksille.
KoskiRentiä on kehitetty aktiivisesti tytäryrityksemme SijoittajaPRO Corporate Finance:n ankkurisijoittajien tuella vuodesta 2017 lähtien:
- Rakennuskannan koko on 20-kertaistunut yli 31 000 neliöön.
- Vuokraliikevaihto on 15-kertaistunut 6,5 milj. euroon.
Hoivatilojen pörssilistautuminen oli menestys
Osa ankkurisijoittajistamme oli mukana myös Hoivatiloissa, joka on Sijoittaja.fi:n lukijoille tuttu yhtiön listautumisesta ja yrityskaupasta. Myös Hoivatilat omisti ja vuokrasi hoiva- ja päiväkotitiloja julkiselle sektorille. Osake oli pörssissä menestys ja sijoittajat saivat yli 400 % tuoton sijoitukselleen.
Näemme KoskiRentissä ja Hoivatiloissa yhteneväisyyksiä ja mahdollisuuden hyvään tuottopotentiaaliin. Tule webinaariin kuulemaan lisää meneillään olevasta sijoituskierroksesta ja KoskiRentistä sijoituskohteena!
Tämä artikkeli on tehty yhteistyössä SijoittajaPRO Corporate Financen kanssa. Koskirent Oy:n omistajina on Sijoittaja.fi:n lähipiiriin kuuluvia henkilöitä tai henkilöiden omistuksessa olevia yhtiöitä.
-
osakkeet: Miten voin hyödyntää tekoälyä sijoittamisessa nyt?
-
kansainvälinen sijoittaminen: Analyysissa Magnificent Seven eli Mag7 -osakkeet
-
mallisalkut: Strategiamestari-mallisalkku päivitetty nykyiseen markkinatilanteeseen Q2/2025
-
analyysi: Analysoimme kaikki First North -osakkeet: Tässä kolme osakevalintaamme
-
markkinaympäristö: Kaksi indikaattoria huolestuttavalla tasolla – voivat kääntää osakemarkkinoiden suunnan
-
markkinaympäristö: Nämä osakkeet trendaavat juuri nyt
